LMNP : comment diversifier et optimiser son épargne ?

Diversifiez votre épargne !

Si vous ne souhaitez pas mettre tous vos œufs dans le même panier en matière d’épargne, nous vous conseillons vivement de vous pencher sur les solutions qui existent en matière d’acquisition immobilière locative. Il existe en effet, de multiples façons de placer son argent afin de s’assurer un patrimoine. Le principe d’une acquisition immobilière en LMNP (Loueur de meublé non professionnel) est que la rente locative de votre bien ne soit pas votre principale source de revenus, auquel cas cela passerait en revenu principal et vous seriez considéré comme étant professionnel. Le bien immobilier acquis ne peut être qu’un bien compris dans les biens suivants : une chambre en EHPAD, une chambre étudiante, un logement en résidence senior ou bien encore dans un appartement de résidence de tourisme.

Un investissement dans l’immobilier locatif sans contrainte de gestion

Choisir d’investir en LMNP c’est également se simplifier la vie. En effet, les ensembles des chambres d’un EHPAD ou d’une résidence de tourisme appartiennent toutes à des individuels, L’ensemble de ces biens est géré par une société de gestion, ses frais de fonctionnement sont mutualisés entre tous les propriétaires. Vous n’aurez donc pas à interagir avec les locataires, la recherche de locataire, la signature de bail, les états des lieux sont réalisés par les gestionnaires. En tant que propriétaire vous pourrez avoir comme obligation de participer à la tenue éventuelle d’une assemblée générale faisant un retour sur les constantes de location ou bien encore sur les chiffres de cette dernière.

Quels avantages pour mon épargne ?

En choisissant l’immobilier locatif meublé vous percevrez une rente locative, généralement tous les trimestres. Cette rente va vous permettre de compléter un salaire, de constituer à nouveau une épargne, mais également de compenser la baisse de revenus dû à la cessation d’une activité lors de la retraite par exemple. Les taux de rentabilité sont exceptionnels. Ils offrent des rendements bien plus élevés que des placement bancaires. En choisissant un secteur fortement demandé vous pourrez vous assurer une location permanente ou optimale de votre bien. En choisissant d’investir en LMNP vous pourrez également diversifier votre patrimoine.